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苏州部分银行房贷利率下调 贷款100万或可少还8万块

时间:2019-01-31 17:51:04 来源:名城苏州网

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  名城苏州网讯(记者 王子琦)2019年伊始,全国不少地区的首套房贷利率都有“松绑”趋势,苏州是否会同步跟进呢?记者调查发现,今年1月苏州各大银行房贷利率有所调整,部分银行首套房贷利率下调,最低上浮16%。

  (苏州12月各银行执行房贷率 数据来源:苏房网)

  (苏州1月各银行执行房贷率 数据来源:苏房网)

  记者与2018年12月各银行房贷利率对比后发现,苏州目前房贷利率变动不小。从首套首贷利率来看,多家银行都在基准利率4.9%上,进行了利率下调,从之前的平均上浮25%逐渐过渡到平均上浮20%,还有2家银行上浮“1”字头。房贷利率最低的为邮政储蓄银行,且不管是首套首贷、二套贷款结清或未结清,都是基准利率上浮16-18%,为目前苏州最低。放款时间最快的是中国银行和浦发银行,2星期左右即可。

  由此可见,在全国首套首贷利率“松绑”的大趋势下,苏州部分银行房贷利率的确有所下调。苏州从平均上浮25%逐渐到平均上浮20%,甚至最低到上浮16%。为此,记者通过工商银行个人贷款计算器,算了笔账。如果贷款100万30年,每个月等额本息还款,按照之前基准利率上浮25%,总利息超过118万,而按照上浮18%计算的话,同样的贷款情况,利息则为110多万,总利息可以少还8万块,购房者月供可少220块。

  (网络图片)

  虽然数据看似乐观,但不少房企工作人员表示,银行上浮的利率的确有所下降,但利率是否会继续下调不好说。园区某房企工作人员告诉记者:“现在基准利率是4.9%,我们合作的银行,今年利率绝大多数在基准利率的基础上浮20%到25%左右,这已经很好了。下调到基准或者其它什么优惠措施,目前是没有的。所以楼市总体变化不大,市民也没有表现得格外热情。”

  也有银行工作人员也表示,目前苏州没有银行利率是不上浮的,且苏州大部分银行基本都上浮超过20%,在20-25%之间波动,暂时并没有接到“再低”的相关通知。“苏州房贷利率还没有明显宽松的迹象,个别省、市的房贷利率下降仅代表个例,首套首贷利率不排除上调可能,房贷利率是否回调取决于未来的政策。”

  据了解,2018年12月全国共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。房产专家盛承懋分析认为,房贷利率的调整需要因城施策,回调虽是大势,但苏州是否会进一步调整,还需要结合苏州的楼市总体情况来看。

(责编:丁静芳)

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